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导读：很多人在购买房子的时候，会注意到土地使用权年限。是不是土地使用权年限超过70年自己就丧失了使用权？下文将为大家详细介绍，欢迎大家阅读！

土地所有权归国家，个人对于土地的利用只是使用权。土地使用权是有时间限制的，土地使用权年限是多少？下文是小编为大家整理的相关知识，欢迎大家阅读！

 

 

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

 

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年；

 

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年；

 

教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

 

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

 

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

 

土地使用权届满后的处理：

 

我国《物权法》第一百四十九条规定：

 

1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

 

2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。